분양과 관련된 자주쓰는 용어들
전용면적, 공급면적, 분양면적, 서비스면적, 계약면적에 대하여 아파트나 빌라 등을 분양받을 때 자주 듣게되는 용어들이다. 해당 면적들을 잘 보아야 얼마만큼 넓이가 될지, 분양가격은 얼마가 될지 계산을 할 수 있다. 전용면적 아파트 등의 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻한다. 주로 현관문을 열고 들어가는 가족들의 전용 생활공간을 말한다. 다만 발코니는 전용면적에서 제외된다. 주거공용면적 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간이다. 계단, 복도, 엘리베이터 등이 이에 해당된다. 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 한다. 주거전용면적 주거용으로만 쓰이는 건축물의 면적을 말하는 것으로 주택건설 ..
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부동산의 개념과 분류(1)
1. 부동산의 개념과 분류 (1) 부동산의 개념 1) 기술적으로는 공간, 위치, 환경, 자원을 말한다. 2) 경제적으로는 자산, 자본, 생산요소, 소비재를 말한다. 3) 법, 제도적으로는 협의의 부동산, 광의의 부동산으로 나눌 수 있다. 협의의 부동산 이란? 토지 및 그 정착물을 말한다. 토지의 소유권은 상하에 미치게 되고 미채굴 광물은 소유권이 없다. (국가 소유임을 뜻함) 정착물 이란? 건물, 공작물, 수목의 집단과 농작물(등기된 입목, 명인방법으로 표시된 수목집단, 미분리 과실 및 농작물 등)을 말한다. => 남의 땅에 나무든 농작물을 심어 놔둔 경우, 간혹 소유권 분쟁이 있을 때가 있다. 비록 땅은 내 소유일지라도, 남이 그 곳에 작물을 심어서 재배했을 경우, 함부로 그 작물에 대해 훼손을 하여서..
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